Возможен безналичный расчет
Калькулятор Письмо директору Заказать обратный звонок
+7 (812) 334-14-67
(МНОГОКАНАЛЬНЫЙ)
+7 (812) 331 45 70
(МНОГОКАНАЛЬНЫЙ)
Главный офис: д. Кудрово, Европейский пр. 13/5
СПб. Шлиссельбургское шоссе, д. 191
Проспект Большевиков д.22 Б

Объединение балкона или лоджии с комнатой

СКИДКА ДО 30%
0% Рассрочка до 12 месяцев
Гарантия
АКЦИЯ
СКИДКА НА ВСЮ ПРОДУКЦИЮ ДО 30%. ДЕМОНТАЖ И ВЫВОЗ МУСОРА БЕСПЛАТНО!
Дней
Часов
Минут
Секунд

Заказать звонок

Увеличение площади комнаты за счет соединения с балконом

Покупая квартиру вы платите за каждый квадратный метр площади, в том числе и за балкон или лоджию. Поэтому очень много людей поступают практично и объединяют комнату с, например, лоджией. В результате получается пространство, где можно разместить зону отдыха, либо спальное или рабочее место. Выглядит такое решение стильно, особенно, если использовать панорамное остекление или приподнять уровень пола.

Отзыв нашего клиента

Важные моменты при объединении лоджии и балкона с комнатой

При всей видимости и понимании  работы, по совмещению лоджии и балкона с комнатой, нельзя  относится к этому как к стандартной работе, по остеклению, или отделки.

Выделим ПЯТЬ главных принципов подхода к  работе, учитывая изделия и  материалы :

Profil' 70mm+ 5 kamerПервое — вы должны понимать, то что остекление не должно быть эконом класса, профиль должен быть сечением 70 мм с пятью камерами внутри и в двухкамерном стеклопакете или теплопакете, плюс с энергосбережением, этот минимум даст вам начальный необходимый эффект, если работы дальше будут выполнены качественно и по технологии.

 

 

UteplBalkon

Второе — утепление должно быть как минимум в два слоя, один слой  от 20 до 50 мм, плиты утеплителя или мин-ваты, должны укладываться шахматном порядке, во избежание мостиков холода. Первый слой утеплителя укладывается сплошным слоем, второй между обрешеткой.

 

 

 

58fdf9efd14db_teploizolyaciya-balkonaТретье- отражающая пленка от 3-5 мм, это обязательное условие для создание эффекта колбы, технология которая сохраняет  тепло в помещение. Монтаж пленки делается с на хлестом  в 10-20 мм, на  все примыкающие углы, или  между собой, и с фиксацией нахлестов  металлизированным скотчем ,для предотвращения  расклеивание и расхождения под отделкой.

 

 

58fdf9efcc73d_gidoizolyaciya-shvov

Четвертое — Важный момент  гидроизоляция пенных швов  по контуру остекления, делается для того что-бы, швы не разрушались от дождевой воды и ультрафиолета. Без гидроизоляции контура остекления, и все что с этим связанно — это  верхний козырек, нижний отлив, утепление и отделка, будут  промокать. Утеплитель станет проводником холода во внутрь помещения.

vnutripolnii ronvektor

Пятое- Это источник тепла, который даст возможность накапливать тепло без излишних энергозатрат, при правильном монтаже остекления, гидроизоляции и утепления.

 

 

 

ВАЖНО!!! Какой бы вы профиль, гидроизоляцию и  утеплитель не брали, и какая бы технология не была  остается очень важный момент, это человеческий фактор! Все эти материалы и технологии можно свести к нулю без надзора специалиста за монтажной бригадой. Устранения этого эффекта, решается нашим ОТДЕЛОМ ТЕХНИЧЕСКОГО  КОНТРОЛЯ, компании ПМК — Окна -Скандинавии. Наш специалист приезжает на место работы по адресу заказчика для осмотра проделанных работ,  требует от наших рабочих  монтажников, по этапный, подробный в  крупном  плане фото и видео отчет о скрытых работах — это гидроизоляция контура остекления, утепление, энергосбережение, установка источников тепла и финишная  отделка.

СОГЛАСОВАНИЕ СОВМЕЩЕНИЯ С ЛОДЖИЕЙ ИЛИ БАЛКОНОМ С АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОРГАНАМИ

Конкретно запрещающей документации о присоединении нет, к тому-же например в Санкт -Петербурге от 25 .10.2011 года был выпущено  постановление о № — 508 пп в котором ведется речь об организации переустройства, или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Где указано, что совмещение лоджии при наличии проекта  перепланировки разрешается, кроме балкона!
Потом внесли изменения  от 26.12.2012 вышло постановление № 840-пп о внесении изменения в правовые акты правительства г Санкт-Петербург в котором  эта тема была упущена, что привело к приостановлению данной практики.

Основные причины отказа

  1. Присоединение лоджии и балкона к квартире разрушительно влияют на  фасадную часть домовой стены, что ведет к ослаблению стены.
  2. Эти конструкции являются местом где люди укрываются от пожара

Оформление объединения

  1. Запрос в БТИ о выдачи вам тех-паспорта на вашу квартиру
  2. Сделать проект реконструкции о присоединение лоджии. В этом вам может помочь  строительная проектная организация, которая имеет лицензию на эти вид работ.
  3. Согласовать проект в организации которой разрабатывали проект  вашего  дома.
  4. Если ответ положительный ,следует согласовать изменения в планировке в вашей квартире в следующих организациях:
    • Главное управления МЧС по Санкт -Петербургу, либо окружное подразделения главного управления.
    • Управляющая компания вашего дам СЭС
    • Организации поставляющие  ресурсы в вашу квартиру, газ, воду, электричество.

Надо быть готовым к тому что, любая из этих организаций может потребовать дополнительные согласование,например — если вы проживаете в доме представляющем историческую ценность. С вас потребуют согласование с Департаментом культурного наследия г Санкт-Петербурга.
После завершения работ по перепланировки вам нужно будет пригласить комиссию  жилкоминспекции г Санкт-Петербурга которая подпишет акт о проделанных работ. С этим  актом вы обращаетесь в БТИ  и в управление  федеральной службы государственной регистрации по Санкт-Петербургу, для получения нового тех -паспорта с новым свидетельством, на вашу квартиру. В новом тех паспорте жилая площадь будет указана больше чем в старом, потому что жилая площадь увеличена, за счет лоджии и платить за нее придется чуть больше.
Вид административного наказания за не согласование в административных органах;

В Российской Федерации нет такого органа власти, который бы контролировал процессы перепланировок в квартирах. Привлечь к ответственности вас может только суд, и только по жалобе на вас от физического или Юридического лица, который понес ущерб от проделанных вами  работ по перепланировки.
Например — если  у вашего соседа растрескался потолок, или его стало заливать, в том месте где вы производили работы по перепланировки. Суд вас обяжет выплатить компенсацию соседу, оштрафует вас на  2500 руб, и потребует восстановить все стены  в  прежний вид.
Или еще один пример, ваша управляющая компания обратится в суд с жалобой, о том что ваши работы разрушительно сказываются на фасад дома  ит д . Вас так-же оштрафуют на 2500 руб, вы выплатите компенсацию управляющей компании за восстановительные работы и потребуют  восстановления стен в вашей квартире.

Исходя из этого можно сделать следующий вывод

Если вы сделайте  работы по объединению, и не причините вреда имуществу соседям и управляющей компании, претензий к вам не будет.
Сделать документы по согласованию, лучше перед началом работ, но практика показывает, что большинства клиентов делают их во время продажи квартир.

Objedinenie lodjii s kuhneiКомпания Окна Скандинавии предлагает Вам увеличить вашу квартиру за счет лоджии. Мы гарантируем качественное выполнение всех работ — от демонтажа стены и утепления, до стильной и качественной отделки.
За последние 11 лет мы объединили с комнатой или кухней и утеплили не одну сотню балконов и лоджий. Люди рекомендуют нас друг другу за качество, обязательность и честность. Мы не навязываем услуг, даем гарантию на все работы, составляем точные сметы и не отходим в сторону по цене или срокам.
Подробную информацию по стоимости услуги вы можете узнать при консультации или на странице цены

При совмещение лоджии или балкона под ключ, вы получаете скидку в 10% от общей суммы, или вы может получить в подарок от нашей компании натяжной потолок, ламинат,  теплый пол, демонтаж стены, или вывоз мусора бесплатно на свалку .
Внимание! Можно воспользоваться только одним выгодным предложением.
Консультируйтесь и уточняйте по адресу пр-т Просвещения 34 или по тел 331-45-70.

Политика конфиденциальности и сбор данных пользователя
Акция